Россия

Moscow GLA 20-40 -1% 23 2017 к 22 2017

St. Petersburg GLA 40-80 -6% 23 2017 к 22 2017

CRE Retail: Shopping Index 2015: Москва и регионы.

Все новости > CRE Retail: Shopping Index 2015: Москва и регионы.
17.07.2015Пресс-релизы
Сравнение Москвы и регионов

Не все экономисты видят «дно рецессии». По мнению Кудрина «острая фаза» еще впереди. Эксперт считает, что  «..,российская экономика переживает «полномасштабный кризис».


По данным исследовательских компаний, в апреле люди продолжали экономить, затянув пояса, даже на продуктах, в поисках более дешевой альтернативы. На майских праздниках, несмотря на то, что москвичи остались дома и не уехали на длинные выходные за границу, посещаемость в ТРЦ продолжила свое снижение.


В эти дни, как правило, люди традиционно уезжают на дачи. Неудивительно, что в целом в  ТРЦ Москвы было зафиксировано падение трафика. Однако ситуация на рынке неоднородная,
На 20-й неделе начался рост трафика ( + 3.68) к предыдущей неделе, хотя средняя посещаемость продолжает находиться в отрицательном тренде, начиная с 12-й недели 2014 года.
«На 19-й неделе (с 4 по 10 мая) Shopping Index упал более чем на 5,5%. Это связано с праздниками, которые в этом году отмечали с большим размахом, с началом летнего сезона и традиционным снижением посещаемости в летний период. На эти факторы наложилось и общее падение покупательского спроса», - отметил Р.Скороходов.
Эта тенденция была замечена и в ТРЦ «Тройка».
Генеральный директор ТРЦ Андрей Должиков, в частности, отметил, что «в праздничные дни – 9 и 10 мая посещаемость снизилась на 30% и 20% соответственно. 11 мая пошел рост   + 8%. В среднем  за неделю посещаемость просела на 6%. Эксперт связывает падение посещаемости с празднованием 70-летия победы и парадом «Бессмертный полк». Но ситуация на рынке ТРЦ неоднородная.
Елена Соловьева, Директор по маркетингу УК «Ташир Менеджмент», например, отметила на майские рост трафика:
 «Федеральная сеть торгово-развлекательных центров «РИО» зафиксировала высокие показатели роста трафиков собственных столичных комплексов в период майских праздников. Например, в торгово-развлекательном центре «РИО» на Дмитровском шоссе пик посещаемости пришелся на 1 мая, когда показатель траффика достиг рекордного уровня и увеличился на 61% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Посещаемость ТРЦ «РИО» на Ленинском проспекте также выросла на период майских праздников, увеличив показатели на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года».
По словам Евы Снеговской, директора по маркетингу ТРЦ «Афимолл», за праздничную неделю посещаемость в ТРЦ в среднем увеличилась на 30%. « Такого не было даже в не кризисные времена, - отмечает эксперт. – Это результат продуманной маркетинговой стратегии, основанной на исследовании нашей аудитории».
Ольга Летютина, операционный директор УК «Столица Менеджмент» сети ТЦ «Столица» комментирует, что ТЦ у дома будет генерить трафик всегда.
В первые майские праздники посетители активно посещали все ТЦ «Столица».
В период празднования Победы посещение в ТРЦ «Столица» в Солнцево было выше, чем, например, в Зеленограде.


Что касается рынка ритейла, ситуация в Москве отличается от регионов – сибирского региона и юга Москвы.
В торговых центрах отношения между арендаторами и арендодателями продолжают оставаться напряженными.
«Мы идем на условия наших партнеров, чтобы сохранить бренд и лояльность нашего покупателя, который, в ситуации кризиса и инфляции не может платить больше, - делится впечатлениями Станислава Нажмитдинова, коммерческий директор Дома Моды Елены Шипиловой. – Но мы не можем пожертвовать качеством изделия и снизить издержки. Это – двойное давление, которые испытывают многие игроки на рынке сегодня, жертвуя своей выручкой. С одной стороны – кризис и снижение потребительской активности, с другой – нежелание партнеров идти на уступки».
Руководитель отдела экономической статистики и аналитики компании Ives Rocher Илья Каллистратов признается, что «в праздники в среднем посещаемость увеличилась на 1-2%. При этом отсутствует случайный трафик.»  «К нам в основном приходят лояльные покупатели, - признается эксперт».
При детальном рассмотрении посещаемости в различных сегментах, мы видим, что вы майские праздники больше всего выросла посещаемость в обувных магазинах,  - видимо, за счет street retail,  так как в целом ТРЦ Москвы показали снижение в среднем на 20%, в сегменте «одежда и обувь» и  «спорттовары». При этом, по словам представителей сетей, продажи в майские праздники выросли ненамного, а цены выросли по сравнению с майскими праздниками прошлого года на 10% – 25%.
В сибирском регионе потребители в большей степени ходили в магазины «одежда». См график:

 



Что касается юга Москвы в целом по посещаемости ТРЦ,  (Астрахань, Волгоград, Новороссийск, Краснодар и  т д), посещаемость ТРЦ, начиная с 6 мая там была выше средней посещаемости за 2014 год и выше, чем в Москве в этот период.



«Это связано с тем, что многие москвичи уехали за город или пошли на празднование Дня Победы в центр столицы, - резюмирует президент Watcom Роман Скороходов. – В целом нужно приспосабливаться и к изменившемуся рынку, и к новой модели поведения покупателей, тщательно анализировать, какие статьи можно оптимизировать, на что обратить более пристальное внимание. Новые возможности могут открыться в любой, даже очень сложной ситуации».

general/img/publications/pressreleases/img20072015_32.png

Назад >